Проверки по-новому? Не раньше 2022 года.
С 01.07.2021 вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Новый закон № 248-ФЗ от 31.07.2020 заменяет применявшийся ранее № 294-ФЗ от 26.12.2008 в сфере контроля и надзора для управляющих компаний и ТСЖ.
Законом введены общие положения об организации контроля и надзора, но для его применения требуется создание положений о видах контроля, регулирующих непосредственно правила проведения проверок. Принять соответствующие нормативные акты планируется с 2022. Поэтому пока осуществление контроля и надзора выполняется по правилам, предусмотренным № 294-ФЗ. То же касается и лицензионного контроля, в рамках № 248-ФЗ он будет осуществляться не раньше марта 2022.
Новым законом вводится перечень контрольно-надзорных мероприятий (КНМ), которые могут проводиться в том числе и без информирования контролируемого лица. Например, выездное обследование производится без оповещения и присутствия контролируемого лица. Регистрация проверок будет производиться в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий (ЕРКНМ), но пока не утверждено новое положение о виде контроля, информация о проведенных проверках отражается в ранее существующем Едином реестре проверок.
Главным новшеством закона является организация цифрового документооборота. Все сведения о проведении КНМ, актах проверок, предписаниях должны будут оформляться в виде электронного документа и отражаться в федеральной государственной информационной системе. В случае, если информация о КНМ в системе не значится, то такие мероприятия согласно новому закону не имеют юридического значения. Вводится обязательное досудебное обжалование результатов КНМ, без которого обращения в суд не рассматриваются, выполняться они должны электронно. Для реализации этого процесса региональный орган жилищного контроля должен создать систему досудебного обжалования до 2022 года, но к муниципальным такие требования не предъявляются.
Фактически законом вводится цифровизация области контроля и надзора, но она, по всей видимости, откладывается до 2024 года. До этой даты разрешается оформлять бумажные акты и предписания, а оформление исключительно электронных документов специалистами и экспертами по КНМ требуется с только с 31.12.2023 года.