Госдума запретила делить квартиры на микродоли.
1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-Ф3 "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Данным законом вносятся изменения в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Новая норма запретила делить квартиры на микродоли: теперь доля жилья для проведения сделок с ней не может быть меньше шести квадратных метров.
По мнению законодателя, это поможет в борьбе с “резиновыми” квартирами, касающихся случаев, когда недвижимость делится на доли, полученные доли - еще на доли и т. д. Часто подобные квартиры используются для регистрации граждан “по месту пребывания”, а также деление на доли препятствует участию недвижимости в обороте.
В том числе это должно помочь в части борьбы с рейдерскими захватами квартир “черными риэлторами”, когда недобросовестные собственники вселяются в приобретенную квартиру и создают невыносимые условия проживания, вытесняя тем самым из нее других собственников. Таким образом “принуждая” других жильцов избавляться от своей доли, чаще всего по цене ниже рыночной.
Источник: http://actual.pravo.gov.ru/text.html#pnum=0001202207140081