Изменения по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общедомового имущества.

В связи с тем, что начисление платы за коммунальные расходы на содержание общего имущества (КР на СОИ), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД ранее производилось по утвержденному нормативу согласно региональным нормативным актам, могли возникать такие ситуации, как отсутствие у УК и ТСЖ достаточных средств на оплату всего объема КР на СОИ (в части сверхнормативного потребления), или когда фактические расходы коммунальных ресурсов были ниже нормативных, из-за чего возникала переплата со стороны собственников помещений МКД по услугам КР на СОИ.
Внесенными изменениями предусмотрен порядок определения размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества:
- при отсутствии ОДПУ плата определяется исходя из норматива;
- при наличии ОДПУ и решения собрания собственников МКД - расчет производится по фактическому потреблению;
- если собственники проголосовали за плату по среднемесячному значению, расчёт выставляется ежемесячно, но позже корректируется до фактических показаний. При этом собственники могут выбрать один из 2 вариантов корректировки: либо ежемесячно, либо в первом квартале года, следующего за отчетным.
В случае смены управляющей организации - корректировка производится в последний месяц выставления ею платежного документа на оплату.
В сервисе Квартплата 24 “Расчет ЖКУ” реализованы все способы начисления КР на СОИ в соответствии с вышеуказанным постановлением. Для выбора или изменения способа начисления услуг клиентам достаточно обратится в службу экспертной поддержки Квартплата 24.
Источник: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202202040049?index=3&rangeSize=1