Менять управляющую компанию можно будет не ранее чем через год после ее выбора.
2 марта 2023 в первом чтении принят закон о внесении изменений в статью пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации об одностороннем расторжении договоров управления многоквартирным домом.
Предлагается, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников будут вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора.
Исключением будет являться невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом. В таком случае собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников будут вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления таким домом.
В пояснительной записке отмечается, что зачастую компании тратят много времени и ресурсов на то, чтобы наладить работу всех коммуникаций и сервисов в доме должным образом. Однако, несмотря на это, норма, закрепленная в Жилищном кодексе, позволяет их конкурентам путем каких-либо манипуляций, в том числе отношением жильцов к работающей УК, произвести «рейдерский захват» таких домов. В этих целях протоколы общего собрания могут фальсифицироваться, а жильцы узнают о смене компании «де-факто».
Предполагается, что данные изменения повысят внимательность и ответственность собственников при выборе и смене управляющей организации, а управляющие организации максимально сконцентрируются на управлении многоквартирными домами, а не на борьбе с конкурентами.
Источник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/201813-8#bh_hron