Сегодня для управляющих организаций действующими нормативными актами предусмотрен следующий порядок начисления пеней:

• начиная с 1-го дня по 60-ый день просрочки пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка; 
• с 61-го дня по 90-ый день просрочки пени начисляются в размере 1/170 ставки рефинансирования Центробанка; 
• начиная с 91-го дня просрочки - в размере 1/130 ставки рефинансирования Центробанка.

Получается, что управляющая организация по сравнению с остальными участниками взаиморасчетов за коммунальные услуги находится в неравных условиях, так как в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ может начислять пени потребителям только с 31-го дня просрочки и в размере 1/300 ставки, а с 91-го дня просрочки в размере 1/130 ставки, в то время как она обязана заплатить поставщику коммунального ресурса пени, начиная с 1-го дня просрочки и в большем размере.

А как известно, своевременность и полнота взаиморасчетов между управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями за предоставленные коммунальные ресурсы напрямую зависит от поступления денежных средств от населения за предоставленные коммунальные услуги.

Таким образом, внесение изменений в порядок расчета пеней для всех участников жилищных правоотношений и установление единого порядка расчета является приоритетным и важным. В связи с этим предлагается начислять пени управляющим организациям в таком же порядке, как и потребителям жилищно-коммунальных услуг. 

По мнению депутатов такая мера позволит защитить лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, от несправедливой финансовой нагрузки, а также снизит уровень задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

Источник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/321577-8#bh_note