Жилой дом или МКД? Уточнили формулировки.

В первом чтении 09.11.2021 принят законопроект № 1246345-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Документом планируется устранить правовой пробел, не позволяющий в настоящее время отнести таунхаусы, дуплексы и другие подобные строения к категории жилого дома без судебных разбирательств. Об актуальности проблемы заявил Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин:

«Сегодня по закону жилищный фонд включает в себя только три вида объектов: жилой дом, квартира и комната. Но в последние годы в России появились и набирают популярность новые категории жилья — такие как таунхаус, лейнхаус, дуплекс и другие объекты блокированной застройки. Они относятся к категории жилого дома, но имеют ряд особенностей, согласно которым такой дом не является ни частным, ни многоквартирным. То есть, фактически, их правовой статус не определен. Часто владельцам такой недвижимости требуется обращение в суд для присвоения категории здания...» — сказал Вячеслав Володин (Источник: http://duma.gov.ru/news/52521/)

В законопроекте закрепляются понятия «дом блокированной застройки» в Градостроительном кодексе и «многоквартирный дом» в Жилищном кодексе. Так, согласно новым формулировкам многоквартирным домом является здание из двух и более квартир, а дом блокированной застройки это жилой дом, блокированный в ряд с другим домом (домами) с общей (общими) боковой стеной.

В случае принятия данного законопроекта будет поставлена точка в вопросе включения таунхаусов, дуплексов и подобных домов в региональную программу капитального ремонта, так как программа предусмотрена исключительно для многоквартирных домов.