Дополнительные сведения в выписке из ЕГРН
В Госдуму внесен законопроект, который обязывает органы государственной власти и местного самоуправления, принявшие решение о комплексном развитии территорий (КРТ), направлять в Росреестр сведения о границах таких территорий.
В свою очередь Росреестр будет включать данные сведения в выписку, содержащую общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости. Это позволит гражданам при запросе выписки получить одновременно информацию о факте включения объекта недвижимости в границы КРТ.
В настоящее время наблюдается крайне низкая осведомленность граждан о том, что их приобретаемая недвижимость может находиться в границах комплексного развития территории, даже если покупка совершается после принятия решения о реализации КРТ.
Для рядового гражданина самостоятельный поиск этой информации является практически невыполнимым, так как ни федеральные, ни региональные, ни муниципальные власти не обязаны вести публичные реестры недвижимости, находящейся в зонах КРТ. Отсутствие прозрачности влечет за собой серьезные риски для покупателей жилья.
Во-первых, гражданин может приобрести квартиру, не подозревая о том, что она подлежит сносу в рамках КРТ и в этом случае он рискует потерять свои инвестиции.
Во-вторых даже если информация о КРТ доступна, она может быть представлена некорректно или неполно. Например, в документах может быть указано, что весь участок земли подлежит застройке, но при этом не будет конкретизировано, какие именно дома будут снесены.
Предоставление Росреестру сведений о границах территорий, подлежащих комплексному развитию, а также формирование соответствующей графы в выписке ЕГРН позволит решить все вышеуказанные проблемы.
Источник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/635075-8#bh_note