Содержание аварийного жилья затратно и сопряжено с высокой ответственностью, поскольку в этом случае риск возникновения нештатных ситуаций существенно выше, чем в домах с допустимым уровнем износа. По этой причине управляющие компании не хотят брать над ним управление. Поправки в Жилищный кодекс призваны устранить эту проблему.

Согласно предложенному авторами механизму, регион устанавливает следующие правила для управления аварийными МКД без УК или действующего ТСЖ: 

• Назначение управляющей компании. 

Для таких домов регион своим решением назначает УК из специального реестра на срок до 5 лет. Собственники обязаны заключить с ней договор управления. Этот договор действует до выселения последнего собственника (либо до перехода к иной УК и т. п.). 

• Доплата за управление. 

Регион вправе (в случае, если соответствующие средства предусмотрены законом субъекта РФ о бюджете субъекта РФ) доплачивать УК за управление аварийным МКД в целях компенсации расходов, возникших в связи с исполнением договора управления.

• Компенсация убытков обычным УК. 

Регионам дадут право компенсировать убытки и обычным УК (не из реестра), если они возникли в ходе управления аварийным МКД, подлежащим сносу или реконструкции.



Источник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/665863-8