Законопроект предлагает дополнить статью 155 Жилищного кодекса следующим положением: управляющие организации (УО) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) освобождаются от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг перед ресурсоснабжающими организациями в размере задолженности, признанной безнадежной или списанной с гражданина по решению суда в рамках процедуры банкротства. 

Это освобождение распространяется на случаи, когда коммунальные ресурсы поставляются через УО. 

В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что действующее законодательство предусматривает освобождение физических лиц, признанных банкротами, от исполнения обязательств перед кредиторами, в том числе перед УО. Однако задолженность самой УО перед поставщиками услуг сохраняется. Это приводит к тому, что УО не могут вести полноценную хозяйственную деятельность, оплачивать коммунальные ресурсы и содержать общедомовое имущество. В результате страдают добросовестные жильцы, которые своевременно вносят коммунальные платежи. 
Законопроект предлагает ввести следующие нововведения: 

• Установить обязанность УО и ТСЖ предпринимать все возможные меры по взысканию коммунальных платежей с граждан, в том числе инициирование процедуры банкротств.
• Освободить УО и ТСЖ от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за граждан, признанных банкротами, в размере задолженности, признанной безнадежной или списанной с них в рамках процедуры банкротства. 

Принятие законопроекта по мнению авторов будет способствовать повышению эффективности управления многоквартирными домами, защите прав жильцов и улучшению финансового состояния организаций, предоставляющих коммунальные услуги.



Источник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/575490-8