Защита покупателей жилья: долги за капремонт останутся за прежним собственником.

В настоящее время, согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, включая задолженность. Это означает, что новый владелец может столкнуться с необходимостью погашения долгов, накопленных предыдущим собственником.

В отличие от других коммунальных платежей, которые остаются за предыдущим владельцем, взносы на капремонт «привязываются» к объекту недвижимости, а не к человеку.

Новый законопроект предлагает закрепить в Жилищном кодексе норму, согласно которой долг по взносам на капитальный ремонт останется за предыдущим собственником, даже после продажи квартиры. Исключением, согласно пояснительной записке, будут являться случаи, когда продавцом было государство или муниципалитет.



Источник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1192673-8